NOVA.id - Penyanyi Citra Scholastika belum lama ini terjun ke dalam investasi properti, yakni bisnis kos-kosan.
Bagaimana cara investasi yang dilakukan oleh Citra Scholastika?
Dikutip dari Kompas.com, Citra Scholastika baru saja merambah bisnis ini dengan menggandeng salah satu layanan manajemen properti Mamikos, Singgahsini.
Citra diketahui memulai bisnis kos-kosan ini di kampung halamannya, Daerah Istimewa Yogyakarta (DIY).
Diperuntukan bagi putri, bisnis kos-kosan Citra Scholastika ini dinamakan 'Kos Citra'.
Ada berbagai fasilitas yang ditawarkan dari kos-kosan ini.
Misalnya, perabotan kamar, kamar mandi dalam dengan shower, water-heater, air conditioner (AC), ruang tamu, loker, lemari, serta dapur umum.
Selain itu, terdapat dua jenis atau tipe kamar yang tersedia di kos tersebut yaitu tipe A dan B yang perbedaannya hanya terletak pada luasnya.
Menurut Citra, investasi properti di bidang bisnis kos-kosan merupakan hal yang menjanjikan dari segi capital gain (keuntungan modal).
Baca Juga: Kenali 4 Cara Investasi Properti Patungan, Ini Untung dan Ruginya
Pasalnya hal itu bersifat jangka panjang dan dapat diwariskan.
"Saya memiliki 8 kamar kos yang bekerja sama dengan Singgahsini dan sangat merasa dimudahkan karena tidak perlu pusing untuk memikirkan manajemen kos hingga aktivitas pemasaran," ujar dia dalam siaran pers, Selasa (28/09) dikutip dari Kompas.com.
Sampai saat ini, Citra mengatakan bahwa ia hanya perlu memantau bisnis kos saja dan semuanya berjalan dengan baik dan rapi. Benar-bentar strategi pintar atur uang yang baik!
Apakah Sahabat NOVA juga tertarik mengikuti jejak Citra jadi ibu kos?
Berikut 5 cara memulai bisnis kos-kosan menurut certified financial planner:
1. Riset Pasar dan Lokasi.
Pelajari permintaan pasar: Cari tahu berapa banyak permintaan untuk kos di daerah target Anda.
Pertimbangkan faktor-faktor seperti demografi, aksesibilitas, dan fasilitas yang tersedia.
Tentukan target pasar: Apakah Anda ingin menargetkan mahasiswa, karyawan, atau keluarga? Target pasar yang berbeda akan memiliki kebutuhan dan preferensi yang berbeda.
Pilih lokasi yang tepat: Pilih lokasi yang mudah diakses oleh target pasar Anda dan memiliki infrastruktur yang memadai.
Pertimbangkan faktor-faktor seperti keamanan, transportasi, dan fasilitas umum.
Baca Juga: Terbongkar! Tya Ariestya dan Suami Dapat Penghasilan Rp200 Juta per Bulan dengan Cara Ini
2. Perencanaan Keuangan.
Buatlah anggaran: Hitung perkiraan biaya awal dan biaya operasional bulanan. Pertimbangkan faktor-faktor seperti renovasi, perabotan, utilitas, dan staf.
Cari sumber pendanaan: Sahabat NOVA dapat menggunakan dana pribadi, pinjaman bank, atau investor untuk membiayai bisnis kos-kosan.
Tetapkan harga sewa yang kompetitif: Lakukan riset untuk mengetahui harga sewa kos di daerah Anda dan pastikan harga yang Sahabat NOVA tawarkan kompetitif.
3. Renovasi dan Perabotan.
Renovasi kos sesuai dengan target pasar: Jika Sahabat NOVA menargetkan mahasiswa, maka mungkin perlu menyediakan kamar yang lebih kecil dan sederhana.
Jika menargetkan keluarga, Sahabat NOVA mungkin perlu menyediakan kamar yang lebih besar dan lengkap.
Pilih perabotan yang tahan lama dan fungsional: Perabotan harus nyaman dan sesuai dengan kebutuhan penghuni kos.
Pastikan kos Anda memiliki fasilitas yang memadai: Fasilitas yang umum disediakan termasuk Wi-Fi, air panas, dan keamanan.
Baca Juga: Soimah Disebut Raup Rp100 Miliar dari Sewa Pendopo, Ini Pengakuan Sang Penyanyi!
4. Pemasaran dan Promosi.
Gunakan berbagai saluran pemasaran: Sahabat NOVA dapat menggunakan iklan online, media sosial, atau brosur untuk mempromosikan kos Anda.
Tawarkan promo menarik: Coba menawarkan diskon sewa untuk menarik penghuni baru.
Berikan pelayanan yang baik kepada penghuni: Penghuni yang puas akan lebih mungkin untuk tinggal di kos milik Sahabat NOVA dan merekomendasikannya kepada orang lain. Mantap, kan!
5. Manajemen dan Operasional.
Tetapkan peraturan kos yang jelas: Peraturan kos harus mencakup hal-hal seperti jam tamu, pembayaran sewa, dan penggunaan fasilitas.
Jaga kebersihan dan keamanan kos: Lakukan pembersihan secara rutin dan pasang CCTV untuk meningkatkan keamanan kos.
Bangun hubungan yang baik dengan penghuni: Adakan acara dan kegiatan untuk membangun komunitas di tempat kos.
Memulai bisnis kos-kosan membutuhkan perencanaan dan usaha yang matang.
Dengan mengikuti langkah-langkah di atas, semoga Sahabat NOVA dapat meningkatkan peluang untuk sukses dalam bisnis ini, ya.
TIPS TAMBAHAN! >>
TIPS TAMBAHAN!
- Konsultasikan dengan certified financial planner (CFP) untuk mendapatkan nasihat keuangan yang tepat.
- Bergabunglah dengan komunitas pemilik kos untuk mendapatkan tips dan informasi bermanfaat.
- Selalu ikuti perkembangan peraturan dan undang-undang terkait bisnis kos-kosan.
Semoga bermanfaat ya, Sahabat NOVA! (*)
Sebagian artikel ini dibuat dengan bantuan AI (Artificial Intelligence).